（斯里兰卡小妞，兰卡华文第一自媒体）

在斯里兰卡买一块土地、按照自己的心意建一家酒店，是很多人心中的理想。

这些年也陆陆续续有人实现了这样的理想。然而前期调研复杂，投资周期、建设周期过长是大家共同面临的问题。 那么，在斯里兰卡建个酒店到底是不是一门好生意？

近日，泰国美诺酒店集团（Minor Hotel Groups）首席执行官Dilip Rajakarier在科伦坡举行的2019肉桂未来旅游峰会上发表了讲话。他表示：由于过高的建设成本、高借贷利率和货币贬值，在斯投资独立酒店前景并不明朗。

“就个人而言，拥有一家独立酒店可能是一件很理想的事；但从投资角度来看，我不会建议这样做。”

斯里兰卡对钢材征收高赋税，这为相应斯方供应商提供了超额利润。其他建材包括瓷砖、电子配件、铝制配件税费也高。虽然近年来减少了一些税收。

不同类型的钢材需缴纳30％和15％的进口税，其中15％为增值税。Rajakarier表示，经营大型酒店必须考虑多样化的收入来源：“出售住宅，出售分时度假方案，出售办公室、零售空间以及所有这些东西，酒店的盈利模式会更具可持续性。”

此外，斯里兰卡国内（借贷）利率很高，卢比贬值也快。“如果在斯里兰卡借贷卢比，资本成本会很高，而且货币也会贬值。因此在筹集资金时需要谨慎。”

评论家说，斯里兰卡的结构性高利率是货币贬值的自然结果，自相矛盾的政策导致了货币不稳定和货币贬值。

一些背景信息：

很多酒店集团在斯里兰卡采用的是合作模式。比如物业为斯里兰卡业主所有，委托国际酒店集团管理。

近些年，也有一些国际酒店集团投资独立自建型酒店项目。

以下我们将盘点美诺酒店集团在斯里兰卡的投资步伐和策略。

关 于 美 诺 酒 店 集 团

马代芙花芬岛是它家的

提到美诺酒店集团，很多人感到陌生，但是说到马尔代夫的芙花芬岛以及著名度假村品牌安纳塔拉（Annantara），很多热爱旅行的人都会印象深刻。

总部位于泰国曼谷的美诺集团成立于1978年，在全世界22个国有151家酒店和度假村，以及1800家餐厅和307个零售店，是亚太地区最大的酒店和休闲公司之一。

美诺旗下除了核心高端酒店品牌“Anantara”、还有自创轻奢品牌“AVANI”、芙花芬岛隶属品牌“Per AQUUM”、源自澳洲的公寓酒店品牌“Oaks”、植根于非洲的豪华游猎品牌“Elewana”和拥有百年历史的葡萄牙酒店品牌“Tivoli”。

同时，美诺酒店集团在泰国境内以业主身份与万豪、四季、圣瑞吉、丽笙、美诺国际进行合作。

就是说，世界几大著名酒店集团在泰国的分支，基本都由它家提供服务。

▼美诺集团在斯投资步伐  

美诺集团是比较早进入斯里兰卡的国际酒店集团。2010年美诺国际与斯里兰卡著名集团Hemas旗下的子公司Serendib Leisure Management成立合资公司，收购了Kani Lanka Resort＆Spa和Hotel Serendib，并斥巨资进行重修，成为今天的Avani Kalutara Resort＆Spa和Avani Bentota Resort＆Spa。

之后美诺与Hemas继续展开合作，将Anantara品牌带到斯里兰卡，并且Serendib旗下的Club Hotel Dolphin和Hotel Sigiriya酒店也由美诺提供管理。

卡卢特勒 | Anantara Kalutara Resort

美诺集团在斯里兰卡收购Kani Lanka Resort＆Spa并更名为AVANI Kalutara Resort后，之后又新建了Anantara Kalutara Resort。

Anantara相比AVANI Kalutara Resort更近海，享有印度洋和卡卢河独特的美景。度假村设计灵感来自巴瓦后期风格，将当地的人文传统和自然景色的完美结合，倾心打造出迷人优雅的环境。

地址：Anantara Kalutara Resort , St. Sebastian’s Road, Katukurunda, Kalutara

卡卢特勒 | AVANI Kalutara Resort

巴瓦设计的度假村，位于卡卢河岸边，融合了斯里兰卡传统文化和现代设计，外观豪华，客房内的装饰也精致典雅，完全符合5星级酒店的水准。

客房有海景、河景以及花园景，各具特色。度假村拥有一个室外泳池，两个餐厅，疗养中心和健身房，还有一个藏有许多图书和DVD的图书馆，让酒店充满了家的感觉。

地址：St. Sebastian’s Road, Katuturunda, Kalutara

坦加勒 | Anantara Peace Haven Tangalle Resort

度假村在坦加勒一处直面印度洋的海角岩石之上，周围环绕着广阔椰林和金色海滩。Anantara品牌酒店中，崇尚自由、体验当地文化是其核心。

度假村客人可以参加徒步或骑车探索乡村的活动，在美丽的环境中品尝殖民时期的下午茶，到Spice Spoons烹饪课学习烹制斯里兰卡料理，还可以去Anantara Spa享受正宗的阿育吠陀按摩。

地址：Anantara Peace Haven Tangalle Resort, Goyambokka Estate, Tangalle

本托塔 | AVANI Bentota Resort &Spa

拥有75间客房的AVANI Bentota Resort & Spa，原是一家1971年开业的老牌酒店，是巴瓦设计度假酒店的初期作品，以18世纪荷兰乡村风格为主题。

2010年，度假村更名为AVANI Bentota Resort & Spa，酒店也随之进行了大规模的改修，加入现代风格设计，使原本充满休闲氛围的度假村多了时尚的元素。

尼甘布以北 | Club Hotel Dolphin

美诺酒店集团在斯里兰卡除了拥有自有品牌的度假村，还与斯里兰卡的Serendib Leisure集团合作， 管理着另外两家酒店，Club Hotel Dolphin就是其中之一（仅提供管理服务）。

度假村位于尼甘布以北的Waikkal，距尼甘布镇有一段距离，有独有的宁静气氛。度假村占地面积很大，有普通房型和别墅两种选择。度假村设施丰富，有SPA按摩理疗、网球场、壁球场、健身中心，甚至还有一个小型的高尔夫设施。餐厅供应本土特色佳肴和欧式美食。

地址：Kammala South, Waikkal, Negombo

锡吉里耶 | Hotel Sigiriya

在锡吉里耶的酒店里，Hotel Sigiriya位置比较靠里，但酒店波光粼粼的泳池就可以倒映出狮子岩雄伟的身姿，到了傍晚更是拥有一种神秘莫测的景象。

酒店拥有79栋设施完善的别墅，待在客房内就可以欣赏酒店和谐的花园景色。这里拥有丰富的一日游活动，尤其是观鸟之旅和骑大象丛林探险最受欢迎。

地址：HotelSigiriya, Sigiriya

▼所以你怎么看？

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小妞是谁？资深岛民，一个辞职回斯里兰卡当土著的理想主义girl。

出版6本书，10家网站签约作者。基本包揽市面上的兰卡指南，作品包括：《中国国家地理.斯里兰卡旅行指南》、旅行笔记《印度，不可思议》， 翻译作品《勇者征途：攀登七大高峰》等。 小地球联盟斯里兰卡领主。受邀入驻搜狐自媒体、今日头条、一点资讯、腾讯天天快报等，《环球时报》特约记者。参与旅游卫视、东南卫视节目拍摄。同时也是旅行者和徒步爱好者。足迹慢行4大洲30多国。